O Radar Imobiliário, que avalia o panorama de imóveis da capital catarinense ao longo de 12 meses, revela que Florianópolis está em contínua valorização. De acordo com dados do DataZAP, fonte de inteligência imobiliária do Grupo OLX, o bairro Ingleses é o mais procurado tanto para compra (16,25%) quanto para locação (18,03%) de propriedades residenciais na cidade.
Além de Ingleses do Rio Vermelho, outros bairros amplamente buscados para compra e locação são Campeche, Centro e Trindade. Essa diversidade na preferência por imóveis em diferentes localizações da cidade é característica de mercados imobiliários aquecidos, como o de Florianópolis, explica a economista do DataZAP, Paula Reis.
Ingleses do Rio Vermelho e Campeche (9,54%) são os bairros com maior share de leads, correspondendo ao número de cliques em imóveis à venda em Florianópolis no mês de setembro. Outros bairros no top 5 do ranking de share leads são Centro (8,44%), Itacorubi (5,18%) e Capoeiras (4,06%). Ingleses do Rio Vermelho também lidera com a maior variação positiva em 12 meses, alcançando 4,42 p.p. Em contraste, o Centro teve uma queda na procura de 1,22 p.p. no mesmo período.
O Radar Imobiliário também apresentou dados sobre a variação do índice de preços de vendas, que encerrou setembro com alta de 9,80% no acumulado de 12 meses, superando a média nacional de 7,15%.
O estudo analisou as preferências dos moradores da capital catarinense na escolha de um imóvel para comprar, que se mantiveram estáveis em relação à área útil e quantidade de dormitórios. Moradias de até 50 m² e de 50 m² a 70 m² estão empatadas, cada uma representando 27% da demanda ponderada. Quanto ao número de dormitórios, há um empate técnico entre unidades com um e dois quartos, registrando respectivamente 32% e 33%.
O Radar Imobiliário também identificou que imóveis sem suíte são os mais procurados entre as propriedades à venda, representando 46% da preferência, conforme apontado pelo estudo realizado em 2023. Imóveis sem vaga de garagem também são os mais buscados, com 34% das pesquisas.
Na categoria de imóveis para alugar em Florianópolis, os bairros mais procurados são Ingleses do Rio Vermelho (18,03%), Trindade (9,05%) e Campeche (8,53%). Na variação de demanda, Ingleses do Rio Vermelho se destaca com um aumento de 2,10 p.p. no período de 12 meses.
Ao avaliar os preços de locação, Florianópolis registrou uma variação acumulada de 6,71% no período de 12 meses, abaixo da média nacional de 13,75%. Essa diferença se deve ao ciclo de reajustes dos aluguéis acima da média, que parece ter chegado ao fim. No mercado de venda, a variação de preços continua acima da média nacional, uma vez que a cidade se destacou após ser “redescoberta” durante a pandemia, por ser litorânea e ainda oferecer boa infraestrutura de comércio e serviços.
