Santa Catarina segue liderando a valorização imobiliária no Brasil em 2024. O Índice FipeZAP de venda residencial, que analisa o preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras, destacou quatro municípios catarinenses entre os cinco com o metro quadrado mais caro do país no primeiro trimestre do ano.
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Cidades de SC têm a maior valorização de imóveis no Brasil
O Índice FipeZAP é elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o portal ZAP Imóveis. Mensalmente, o indicador reflete a evolução do preço de venda dos imóveis residenciais nas 50 cidades brasileiras analisadas, incluindo sete catarinenses: Balneário Camboriú, Blumenau, Florianópolis, Itajaí, Itapema, Joinville e São José.
Os resultados de março mostram um cenário já familiar para Santa Catarina. A valorização de imóveis no estado superou — e com ampla margem — a média brasileira no acumulado de 12 meses.
Entre abril de 2023 e março de 2024, a variação nacional do mercado imobiliário foi de +5,54%, já acima da inflação acumulada no período, de +4,13%, segundo o IBGE.
Nesse mesmo período, todas as sete cidades de Santa Catarina tiveram uma valorização maior:
Balneário Camboriú, que ainda lidera no quesito preço médio do metro quadrado, registrou uma valorização mais lenta em 2024. No primeiro trimestre, a variação foi de +0,64%, abaixo da média brasileira de +1,5%.
Já Blumenau teve um crescimento de 4,46% nos três primeiros meses do ano, sendo a segunda cidade com a maior valorização imobiliária no Brasil em 2024 até então, atrás apenas de São José dos Campos, em São Paulo, com alta de 6,39%.
Outro destaque catarinense é São José. O município da Grande Florianópolis variou +2,95% no primeiro trimestre de 2024 e +17,94% no acumulado de 12 meses, mantendo-se na liderança da valorização de imóveis no Brasil.
Lista de cidades com o metro quadrado mais caro no Brasil
A média ponderada do FipeZAP registra um preço médio de venda de R$ 8.845 por metro quadrado. Dez cidades brasileiras estão acima desse patamar, sendo quatro delas de Santa Catarina. Mais ainda, as quatro estão entre os cinco metros quadrados mais caros do Brasil.
Veja as dez cidades com o metro quadrado mais caro:
Vale ressaltar a evolução de Itajaí nessa lista. Até o Índice FipeZAP de fevereiro, a cidade catarinense aparecia na sexta posição, atrás de São Paulo. Mas a valorização de imóveis tem sido maior em Itajaí no primeiro trimestre de 2024: +2,16%, contra 1,12% de São Paulo. Com isso, chegou à quinta colocação geral.
Outras três cidades de Santa Catarina estão abaixo da média brasileira em relação ao preço do metro quadrado: São José, Joinville e Blumenau.
Ranking catarinense de preço médio por metro quadrado:
